中新社北京9月2日电（记者 庞无忌）中国楼市正在经历一轮需求结构和市场形势的手房重大转变，其中一项重要表现就是交易键转二手房交易量占比的持续提升。

　　今年以来，占比中国AG超玩会入口在“以价换量”等策略带动下，超成中国二手房交易活跃度持续高于新房，楼市这也带来二手房交易量占比的现关持续提升。中指研究院研究副总监徐跃进在2日举办的手房一场月度房地产形势分析会上称，据该机构统计，交易键转2024年1-7月份，占比中国中国25个代表城市新房和二手房累计总成交套数同比有所下降，超成其中二手房成交量占比进一步提升至64.1%。楼市AG超玩会入口2023年，现关25个代表城市新房和二手房累计总成交中，手房二手房占比升至55.6%。交易键转

　　8月份，占比中国这一趋势还在持续。中指数据显示，8月份（7月29日至9月1日），11个重点城市二手住宅周均成交套数较去年同期增长22.3%。当月，重点100城新建商品住宅成交面积同比和环比均有所下降。

　　对于这种趋势，58安居客研究院研究总监韦谢指出，当前新房市场量价比处于低位，购房需求总量虽有下降态势，但结构上有增量。多数城市今年上半年销售数据显示，二手房销量反超新房——尽管新房销量同比大幅下滑，但仍有近三分之二城市二手房销量同比增长。

　　韦谢表示，当前中国房地产行业正处于势能转换的关键窗口期。自2021年末至今，行业数据在低位徘徊已超三年，“二手房交易已成为新房市场的驱动引擎”。他认为，目前楼市主力需求从城镇化驱动下的增量市场、刚需为王，转变为存量市场由置换驱动的改善性需求。对于房企而言，项目唯有在资源、产品、价格等维度上创造独特优势，方能有效应对二手竞品分流客户的压力。

• ·抖音话题流量超5000万！广东“百万万工程”农技达人强势出圈
• ·玉渊谭天｜商务部等部门约谈沃尔玛 中企拒绝成为关税转嫁工具
• ·医保钱包开通地区再扩容，17省146个统筹区实现跨省共济
• ·影院翻红、企业收获亿元订单 哪吒何以让经济“燃”起来？
• ·484亿元赛道！AI养宠成风潮！高瓴、腾讯领衔入局
• ·教育部等八部门：鼓励高校聘请行业专家等担任兼职教师
• ·职业棋手用AI作弊！中国围棋协会：禁赛8年、撤销段位
• ·2024年我国共召回产品454.3万件，较上年降低56.4%
• ·茂南：万亩良田披绿装，奏响春耕“奋进曲”
• ·2024年民营企业在我国外贸领域创造“三个首次”
• ·保险也玩新花样 中秋看不见月亮可理赔
• ·你家孩子爱玩游戏吗？如何判断是否成瘾，又该如何应对呢？
• ·郭文海：做强十大农业财富平台，打响“中山香农”品牌
• ·“太空出差”日程过半 神十九乘组都在忙些啥？
• ·国资央企“十五五”规划将重点发展人工智能 打造更多科技领军企业
• ·雅乐高速试通车雅眉乐三地景区让你“欢”